手机在口袋里震了两下,是苏蔓发来的微信,还是那套说辞:“林舟我知道你生气,但你别闹脾气,晚上我回去跟你好好说,啊?” 后面还跟了个委屈的表情。林舟扫了一眼,直接把对话框左滑,点了 “不显示该聊天”。
没必要再掰扯了,跟没皮没脸的人讲道理,比跟石头说话还费劲。
二十分钟后,出租车停在 “恒信律师事务所” 门口。林舟推开车门,冷风灌进衣领,他紧了紧外套,抬头看了眼律所的招牌 —— 亮着暖黄的灯,透着股让人安心的专业劲儿。他之前跟朋友咨询过,这家所的王律师专打房产纠纷,出了名的利落,不拖泥带水。
推门进去,前台小姑娘抬头笑了笑:“先生您好,请问有预约吗?”
“我找王健律师,之前跟他助理沟通过,说今天过来。” 林舟报上名字,手不自觉地攥了攥口袋里的房产证复印件 —— 早上出门时顺手塞的,没想到真派上了用场。
没等两分钟,一个穿深灰色西装的男人从里面走出来,四十岁上下,戴副金边眼镜,眼神挺锐利,一开口声音沉稳:“林先生是吧?这边请。”
进了会客室,王律师倒了杯热水推过来:“先说说情况?”
林舟没绕弯子,把房产证复印件拍在桌上,指尖点了点 “单独所有” 那行字:“王律师,我这房子,现在被我前未婚妻和别的男人占了,他们还领了证,把我房子当新房。我要他们一周内搬出去,不行就走法律程序。”
他语速不快,可每句话都透着股冷劲儿,连他自己都没察觉 —— 以前跟苏蔓说话,总带着点迁就,现在提到那两个人,只剩下厌恶。
王律师拿起复印件看了眼,又抬头问:“房子是婚前买的?全款还是贷款?”
“全款,我爸妈出的钱,房产证就我一个人名字,去年还做了婚前财产公证。” 林舟补充道,“苏蔓 —— 就是我前未婚妻,她没掏过一分钱,连装修都是我家出的。”
王律师点点头,在笔记本上记了几笔:“那情况很清楚,你是合法产权人,他们属于非法侵占。我先给你出两份文件,一份律师函,一份限期清退通知,今天就能发出去,先给他们施压。如果一周后不搬,咱们就起诉,申请强制执行,到时候法警上门,他们想赖都赖不掉。”
“行,” 林舟没犹豫,“费用多少?我现在就能付。”
“不急,先把文件弄好。” 王律师笑了笑,“林先生,你这情况占理,不用慌。他们要是敢闹,或者跟你扯感情、道德绑架,你别理,全程录音,留好证据就行。”
林舟嗯了一声,端起水杯喝了口热水,暖意顺着喉咙往下走,可心里那股凉劲儿还没散。他想起早上在新房背景里看到的那盏水晶灯 —— 他当时为了选这款灯,跑了三趟灯具城,苏蔓还说 “以后咱们在这灯下吃饭,多温馨”,现在想来,那话比刀子还扎人。
王律师效率确实高,不到一个小时,律师函和清退通知就弄好了。林舟看了眼,上面写着 “限苏蔓、陈浩于 202X 年 X 月 X 日前搬离 XX 小区 XX 单元 XX 室,否则将依法追究法律责任”,字里行间都是硬气。
“我让人现在就把文件寄到你那套房子,同时发电子版给苏蔓。” 王律师把文件扫描存档,“另外,你最好跟物业打个招呼,让他们配合一下,别让他们再往里搬东西,也别给他们开绿色通道。”